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每一个环节都对翻新工程的质量都起着至关重要的作用

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每一个环节都对翻新工程的质量都起着至关重要的作用

发布日期:2020-06-16 编辑: 点击:

    由于有些房子建筑历史悠久,经过了四五十年的风吹雨淋和暴晒,外墙涂料掉色泛黄严重,那么是什么原因导致大家房子外墙涂料泛黄呢?今天就告诉您泛黄原因与防治方法。

    一:墙面泛黄多发生在旧墙、老墙、厨房。

    原因是老墙、旧墙厨房年久墙面经长期氧化、烟熏使墙面形成一种碱性三氧化二硫的黄色素。当翻新批刮腻子涂料时,黄色素很快就会迁移到涂料界面,使用腻子反复批刮都不能有效消除黄色素,翻新时使用封闭底漆效果并不理想,还使施工成本倍增。

    简便的处理方法是,使用消黄粉,进行处理。每平方旧墙仅需0.3元即可有效消除黄色素。

    防治方法:

    1.治标:将泛碱粉化部位铲掉,用消黄粉或硫酸铝用水溶解后涂于泛碱墙体.上,干后再用耐水腻子修补。

    2.装修前将室内门]窗打开通风待墙体完全干燥后再批腻子,上乳胶漆装饰。( 较好是房建成后过一冬一夏再装饰)

    3.821腻子胶粘剂选用羟丙基予湖化淀粉胶或淀粉醚和羟丙基甲基纤维素HPMC ,作胶粘剂。也可用速溶树脂胶粉JS-107强力胶,做成石膏找平腻子和耐水腻子。就可避免上述情况发生。

    特别南方沿海地区空气湿度大,应选用耐水腻子,耐水腻子特点是越潮湿强度越大。耐酸碱不易起皮泛碱,粉化。

    一、有步骤地翻新:

    旧建筑基层翻新流程有以下几个环节:了解工程概述→工程视查补→测试病变→提出建议→外墙涂料施工方案→准备工作→外墙涂料施工过程→验收等几个环节。

    二、有计划的翻新:

    首先,大家需要通过检测来评估现有墙面是否需要翻新。通常采用人工目测与敲击检测,即用高压水枪冲洗墙面,对墙体进行检查。同时做好标记,并做好书面记录,这时候大家就能发现建筑基底存在的问题了。根据不同的问题,采用不同的处理方法进行维护。

    一般地,旧涂料墙面出现的普遍问题有:墙面污染、雨水污染、涂层剥落、墙面空鼓、墙体裂缝、钢筋锈蚀等。

    三、有质量的翻新:

    评估结果需要对现有墙面做翻新工作后,就要按照流程中的环节逐个开展,流程中的每一个环节都对翻新工程的质量都起着至关重要的作用。翻新时使用的油漆也很关键,伪劣的外墙漆不到1年就会出现掉色、变色、掉皮等现象,返工的人工成本高,所以一定要选择有质保年限的外墙漆。

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